JAVIER MIGLINO y ABOGADOS. ASUNTOS EN TODO EL PAÍS.

DR. JAVIER MIGLINO y ABOGADOS.

DESDE el AÑO 1945 DEFENDIENDO LA JUSTICIA.

CONTACTO:

Teléfono: (011) 4786 - 8118
(54 11) 4786 - 8118


Av. Corrientes 1810 esq. Callao.

CENTRO.

Avenida del Libertador 6222. 8vo.

BELGRANO.


ASUNTOS EN TODA LA REPÚBLICA ARGENTINA.

ASUNTOS EN LATINOAMÉRICA, ESTADOS UNIDOS y EUROPA.

MIAMI:

2216 NW 4th Terrace MIAMI. Miami. FLORIDA.
33125. U.S.A.

MIAMI.
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA.

































martes, 6 de diciembre de 2016

Difamación, injurias y amenazas en Twitter. La justicia empieza a dar respuestas.


El Dr. Javier MIGLINO CEO de MIGLINO y ABOGADOS, uno de los Estudios de Abogados más Influyentes de la República Argentina, en diálogo con Carlos Montero en CAFÉ CNN en ESPAÑOL. El primer programa en español ganador del EMMY. 


"Permanentemente nos llegan consultas porque la personas se sienten difamadas, insultadas e incluso son denunciadas por la comisión de un delito penal que jamás cometieron.

Todos los casos son diferentes, tan diferentes incluso, como cada uno de nosotros porque no olvidemos que en los delitos de CALUMNIAS e INJURIAS está en juego el HONOR de las personas. Y justamente éste es uno de los derechos personalísimos que nos distinguen como tales. 

Origen: cuenta de Twitter Luigi_WTD Una de las miles cuentas falsas de #trolls #pagos #políticos en este caso del #PRO El mayor bunker de #trollsPRO se encuentra en un edificio completo sobre la calle Balcarce 412. Ciudad de Buenos Aires.

Por eso si te sentís atacado, insultado o difamado en Twitter, Facebook o por cualquier otro medio es menester que sepas que solo la justicia puede poner las cosas en su lugar a través de una correcta querella por Calumnias e Injurias. De ese modo podrás ordenar que se eliminen los ataques por escrito, se  paguen en un medio masivo (ClarínLa NaciónDiario POPULAR,etc.), las disculpas del caso, que te paguen una indemnización por el daño sufrido y lo más importante de todo...

Establecerás un antecedente para que tu honra nunca más se ponga más en tela de juicio.

Si estás sufriendo ataques difamatorios no dudes en ponerte de inmediato en contacto con nosotros. Cada día que pasa favorece al difamador y te lastima un poco más.

Dr. Javier Miglino. CEO de MIGLINO y Abogados.

Contacto:

Teléfono: 011 4786 8118
Horario: lunes a viernes de 11 a 14 horas.
Correo electrónico: miglinoabogados@gmail.com



Algunas precisiones sobre las Calumnias e Injurias:

Los ataques por medio de la prensa, Facebook, Twitter, etc. Son un grave problema que puede convertir a una persona sana en un depresivo/a o tratándose de una empresa, constituirse en la causa de cierre. Por eso ante el primer ataque es esencial actuar, toda vez que los difamadores tendrán un freno y de ese modo el ataque quedará neutralizado y podrá ser resuelto en poco tiempo. Las injurias y calumnias son como una enfermedad. No tratada a tiempo se agrava.Por eso mi consejo personal es que ante el primer insulto, amenaza, injuria o calumnia se actúe de inmediato llevando adelante la pertinente Querella por Calumnias e Injurias.

Siempre hagas lo que hagas para bien o para mal, vas a generar envidia, celos, bronca, odio y un largo etcétera y vos seguramente no tenés los medios de comunicación que me acompañan. Por eso si te difaman por la vía que fuere: personalmente, por correo electrónico, por Twitter, Facebook, Blogger, TUQUEJASUMA, MercadoLibre, Adoos, MUNDOANUNCIO, Grippo, o inclusive por diarios, radios, portales de noticias o televisión no dejes de consultarme.

Juntos vamos a lograr que la justicia se ponga de tu lado, ordenará cesar la difamación, procurará que tu honor sea salvaguardado con las aclaraciones pertinentes y establecerá un monto de dinero por daños, perjuicios, daño psicológico, daño moral, daño emergente, lucro cesante, intereses y gastos; que no solo te ayudarán a olvidar el mal rato sino que le dejarán un agujero en la cuenta bancaria a tu acosador/a que le servirá de lección para la próxima.


Correo: miglinoabogados@gmail.com

Teléfono: 011 - 4786 - 8118

Javier MIGLINO y ABOGADOS. 
Asuntos en toda la REPÚBLICA ARGENTINA. 

DERECHO PENAL

Nuestro estudio presta el servicio de Abogacía en Derecho Penal a empresas, funcionarios, profesionales y particulares en áreas diversas como el comercio nacional e internacional, la industria, la economía y las finanzas, la tributación, la regulación cambiaria, la responsabilidad por productos defectuosos, los delitos informáticos, el medio ambiente, la libertad de expresión y la propiedad intelectual. Sus profesionales se destacan por su experiencia en recursos extraordinarios ante la Corte Suprema de Justicia de la Nación y Cortes Supremas Provinciales y Tribunales de Casación en lo Penal.


DERECHO CIVIL

DIVORCIOS: 
El Estudio Jurídico cuenta con abogados de familia especialistas en Divorcios Cuando se contrae matrimonio ambas partes forman una sociedad patrimonial. Desde allí todos los ingresos integrarán la llamada Sociedad Conyugal, la cual se compone con los bienes gananciales (adquiridos después de la celebración del matrimonio), esta propiedad es 50% de cada cónyuge han aportado o no para su adquisición. Los bienes propios (adquiridos con anterioridad al matrimonio, o herencia, legado o donación durante por alguna de las partes), no integran la sociedad conyugal.
¿A QUIEN SE ATRIBUYE EL HOGAR CONYUGAL? 
 En caso de separación, si hubiere un solo inmueble que satisfaga las necesidades mínimas de quien detente la tenencia de los hijos menores, el bien puede permanecer sin liquidarse hasta la mayoría de edad de los hijos.
¿QUE SON LOS BIENES GANANCIALES? 
 Los adquiridos después del matrimonio, indistintamente a nombre de cuál de los cónyuges. ¿CUALES SON LOS BIENES PROPIOS? Los adquiridos antes de contraer matrimonio y los recibidos por herencia, legado o donación, entre otros.
¿SE PUEDE VENDER UN BIEN GANANCIAL SIN LA CONFORMIDAD DEL CONYUGE?No, no se puede vender ni gravar (hipotecar) un bien ganancial sin la conformidad del cónyuge.
¿SE PUEDE VENDER UN BIEN GANANCIAL CON LA CONFORMIDAD DEL OTRO CÓNYUGE?
Sí., salvo que dicho inmueble sea la sede del hogar conyugal y allí vivan los hijos menores. Después de disuelta la sociedad conyugal también se necesita la conformidad del cónyuge si se dan esos recaudos o autorización del Juez.
¿ QUE DERECHOS OTORGA EL CONCUBINATO?
El concubinato, unión de hecho, o unión en aparente matrimonio otorga muy pocos derechos, entre ellos la pensión si se tienen más de 5 años de convivencia o menos de 5 años si se tiene un hijo. Pero es importante saber que el concubinato no otorga derecho a alimentos ni a la herencia.

DERECHO CIVIL. SUCESIONES:

El Estudio Jurídico MIGLINO y Abogados cuenta con abogados de Familia y sucesiones que podrán ayudarlo de principio a fin en el dificil trance de un juicio sucesorio.

QUIENES HEREDAN EN LAS SUCESIONES? 

CLASES DE HEREDEROS.

Según la clase de Sucesión los herederos podrán ser: LEGITIMOS ó TESTAMENTARIOS. LEGITIMOS: la ley establece un orden sucesorio.

TESTAMENTARIOS: el causante expresa su voluntad a través del testamento, sin perjuicio de los herederos que no pueden ser privados de su parte de la herencia.

CLASES DE HEREDEROS. 

1-Herederos LEGITIMOS: FORZOSOS ó NO FORZOSOS FORZOSOS: descendientes, ascendientes y cónyuges. No pueden ser privados de la herencia salvo causa grave.
NO FORZOSOS: colaterales, consanguíneos hasta cuarto grado. Hermanos, tios, sobrinos, primos hermanos  

2-Herederos TESTAMENTARIOS: 3 TIPOS. UNIVERSAL. DE CUOTA. SINGULAR UNIVERSAL: aquel que recibe un todo ideal, derecho al todo DE CUOTA: el heredero que recibe una parte ideal de la herencia, un porcentaje.  
SINGULAR O LEGATARIO: quien recibe un bien /es que se encuentran determinados.

DERECHO TRIBUTARIO, DERECHO PENAL TRIBUTARIO Y DERECHO ADMINISTRATIVO.

El Estudio Jurídico MIGLINO y Abogados cuenta con profesionales que podrán asesorarlo en: Defensas ante la A.F.I.P. Determinación de Oficio, Tribunales Contencioso Administrativo, Tribunal Fiscal de la Nación, Penal Tributario.

DERECHO BANCARIO y ESTAFAS BANCARIAS:

El Estudio Jurídico MIGLINO y Abogados podrá acompañarlo en caso de sufrir : DELITOS INFORMÁTICOS. SAQUEOS HACKERS POR INTERBANKING Y HOMEBANKING. DERECHO PENAL ESTAFAS Y LAVADO DE DINERO. TRIBUTARIO Y PENAL TRIB. PENAL INMOBILIARIO. ESTAFAS BANCARIAS CON CAJAS DE SEGURIDAD Y CUENTAS, DIVORCIOS, SEPARACIÓN DE BIENES, SUCESIONES TESTAMENTARIAS, SUCESIONES AB-INTESTATO, CYBERBULLIYNG, BULLYING.

DESDE 1945 más que ABOGADOS.


lunes, 5 de diciembre de 2016

Argentina tiene la mayor presión impositiva de América Latina.

Argentina con la mayor presión impositiva de América Latina. Estudio MIGLINO y Abogados.

El Estudio MIGLINO y Abogados presentó un informe que demuestra la terrible presión impositiva que sufren las empresas asentadas en  la República Argentina.
Qué dice el paper:
De acuerdo al informe la presión total en la Argentina, incluyendo las tasas de los municipios, llegó a fines de 2015 al 34% del PBI, un nivel similar al de los países más ricos del planeta.
En los países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) la presión tributaria promedio es del 34,4 por ciento. Por otro lado, los impuestos pagados en promedio en América Latina llegaron este 2016 al 24,4% del PBI, según los datos que maneja el estudio de abogados especializado en Derecho Tributario. Unos diez puntos menos que los pagados por una empresa argentina. 
La presión impositiva afecta al consumo y apuntala la inflación: un 40% del precio 

final de los alimentos son impuestos, en los combustibles la mitad del precio 

minorista son impuestos, al igual que en las bebidas cuyo valor al público se explica 

en un 50% por la carga impositiva


Por caso la industria automotriz, resulta la más castigada durante este 

primer año de la gestión de Mauricio Macri. La actividad de las terminales 

establecidas en el país se redujo en octubre un 19,1% interanual y acumuló un 

retroceso de 14,3% desde enero. El sector automotriz es un ejemplo claro de lo 

devastadora que puede resultar una presión impositiva alta: de cada $100.000 

gastados en un auto en la Argentina, unos $54.000 son impuestos, que 

hacen de los vehículos argentinos de los más caros de la región. Asi ocurre también 

con el 40 por ciento del precio final de los alimentos y nada menos que el cincuenta 

por ciento del valor final de combustibles y bebidas. Es decir cada vez que Ud. 

compra un litro de nafta premium, una botella de Coca Cola o un paquete de yerba 

"La Merced", la mitad de lo que paga... Son impuestos!



Las Ganancias de las empresas locales:



Las ganancias para las empresas argentinas (sobre utilidades no distribuidas) 

resultan del orden del 35%, mientras que en América Latina es del 27%; el 

IVA es del 21%, contra el 13,2% promedio de la región; el aporte de las empresas a la 

seguridad social, de entre 23% y 27%, frente al 15,8 por ciento. En tanto, en los 

países vecinos no existen Ingresos Brutos ni el impuesto al cheque.

Recesión:
"Obviamente la recesión que impera en nuestro país desde fines de 2015 y que se agravó durante el 2016, tarifazo, inflación y baja del consumo mediante no permite ver un claro horizonte de crecimiento a futuro, tal como pregona Mauricio Macri y su equipo de 'notables'. Si a eso le agregamos una altísima presión tributaria que hace que cada argentino que trabaja en blanco deba destinar tres meses y medio de salario para pagar impuestos y conformarse con vivir relativamente bien con el resto, nos explica porque está costando tanto salir de la recesión y remontar el crecimiento", dijo el Dr. Javier Miglino, CEO de MIGLINO y Abogados.

domingo, 4 de diciembre de 2016

Sufrís Calumnias e Injurias en ARGENTINA? MIGLINO y ABOGADOS pueden ayudarte.

El Dr. Javier MIGLINO CEO de MIGLINO y ABOGADOS, uno de los Estudios de Abogados más Influyentes de la República Argentina, en diálogo con Carlos Montero en CAFÉ CNN en ESPAÑOL. El primer programa en español ganador del EMMY. 


"Permanentemente nos llegan consultas porque la personas se sienten difamadas, insultadas e incluso son denunciadas por la comisión de un delito penal que jamás cometieron.

Todos los casos son diferentes, tan diferentes incluso, como cada uno de nosotros porque no olvidemos que en los delitos de CALUMNIAS e INJURIAS está en juego el HONOR de las personas. Y justamente éste es uno de los derechos personalísimos que nos distinguen como tales. 


Por eso si te sentís atacado, insultado o difamado en Twitter, Facebook o por cualquier otro medio es menester que sepas que solo la justicia puede poner las cosas en su lugar a través de una correcta querella por Calumnias e Injurias. De ese modo podrás ordenar que se eliminen los ataques por escrito, se  paguen en un medio masivo (Clarín, La Nación, Diario POPULAR, etc.), las disculpas del caso, que te paguen una indemnización por el daño sufrido y lo más importante de todo...

Establecerás un antecedente para que tu honra nunca más se ponga más en tela de juicio.

Si estás sufriendo ataques difamatorios no dudes en ponerte de inmediato en contacto con nosotros. Cada día que pasa favorece al difamador y te lastima un poco más.

Dr. Javier Miglino. CEO de MIGLINO y Abogados.

Contacto:

Teléfono: 011 4786 8118
Horario: lunes a viernes de 11 a 14 horas.
Correo electrónico: miglinoabogados@gmail.com




Algunas precisiones sobre las Calumnias e Injurias:

Los ataques por medio de la prensa, Facebook, Twitter, etc. Son un grave problema que puede convertir a una persona sana en un depresivo/a o tratándose de una empresa, constituirse en la causa de cierre. Por eso ante el primer ataque es esencial actuar, toda vez que los difamadores tendrán un freno y de ese modo el ataque quedará neutralizado y podrá ser resuelto en poco tiempo. Las injurias y calumnias son como una enfermedad. No tratada a tiempo se agrava.Por eso mi consejo personal es que ante el primer insulto, amenaza, injuria o calumnia se actúe de inmediato llevando adelante la pertinente Querella por Calumnias e Injurias.

Dr. Javier Miglino. CEO de MIGLINO y Abogados.

A continuación alguna de las causas en las que tuvimos participación:

"Fito Páez se curó del asco a Buenos Aires".




Siempre hagas lo que hagas para bien o para mal, vas a generar envidia, celos, bronca, odio y un largo etcétera y vos seguramente no tenés los medios de comunicación que me acompañan. Por eso si te difaman por la vía que fuere: personalmente, por correo electrónico, por Twitter, Facebook, Blogger, TUQUEJASUMA, MercadoLibre, Adoos, MUNDOANUNCIO, Grippo, o inclusive por diarios, radios, portales de noticias o televisión no dejes de consultarme.

Juntos vamos a lograr que la justicia se ponga de tu lado, ordenará cesar la difamación, procurará que tu honor sea salvaguardado con las aclaraciones pertinentes y establecerá un monto de dinero por daños, perjuicios, daño psicológico, daño moral, daño emergente, lucro cesante, intereses y gastos; que no solo te ayudarán a olvidar el mal rato sino que le dejarán un agujero en la cuenta bancaria a tu acosador/a que le servirá de lección para la próxima.

Me despido como siempre con un abrazo y te dejo una nota con un caso de Calumnias e Injurias de la Provincia de Formosa y la forma de contactarme.

Correo: miglinoabogados@gmail.com

Teléfono: 011 - 4786 - 8118

Dr. Javier MIGLINO. CEO de MIGLINO y Abogados.

DERECHO PENAL

Nuestro estudio presta el servicio de Abogacía en Derecho Penal a empresas, funcionarios, profesionales y particulares en áreas diversas como el comercio nacional e internacional, la industria, la economía y las finanzas, la tributación, la regulación cambiaria, la responsabilidad por productos defectuosos, los delitos informáticos, el medio ambiente, la libertad de expresión y la propiedad intelectual. Sus profesionales se destacan por su experiencia en recursos extraordinarios ante la Corte Suprema de Justicia de la Nación y Cortes Supremas Provinciales y Tribunales de Casación en lo Penal.


DERECHO CIVIL

DIVORCIOS: 
El Estudio Jurídico cuenta con abogados de familia especialistas en Divorcios Cuando se contrae matrimonio ambas partes forman una sociedad patrimonial. Desde allí todos los ingresos integrarán la llamada Sociedad Conyugal, la cual se compone con los bienes gananciales (adquiridos después de la celebración del matrimonio), esta propiedad es 50% de cada cónyuge han aportado o no para su adquisición. Los bienes propios (adquiridos con anterioridad al matrimonio, o herencia, legado o donación durante por alguna de las partes), no integran la sociedad conyugal.
¿A QUIEN SE ATRIBUYE EL HOGAR CONYUGAL? 
 En caso de separación, si hubiere un solo inmueble que satisfaga las necesidades mínimas de quien detente la tenencia de los hijos menores, el bien puede permanecer sin liquidarse hasta la mayoría de edad de los hijos.
¿QUE SON LOS BIENES GANANCIALES? 
 Los adquiridos después del matrimonio, indistintamente a nombre de cuál de los cónyuges. ¿CUALES SON LOS BIENES PROPIOS? Los adquiridos antes de contraer matrimonio y los recibidos por herencia, legado o donación, entre otros.
¿SE PUEDE VENDER UN BIEN GANANCIAL SIN LA CONFORMIDAD DEL CONYUGE?No, no se puede vender ni gravar (hipotecar) un bien ganancial sin la conformidad del cónyuge.
¿SE PUEDE VENDER UN BIEN GANANCIAL CON LA CONFORMIDAD DEL OTRO CÓNYUGE?
Sí., salvo que dicho inmueble sea la sede del hogar conyugal y allí vivan los hijos menores. Después de disuelta la sociedad conyugal también se necesita la conformidad del cónyuge si se dan esos recaudos o autorización del Juez.
¿ QUE DERECHOS OTORGA EL CONCUBINATO?
El concubinato, unión de hecho, o unión en aparente matrimonio otorga muy pocos derechos, entre ellos la pensión si se tienen más de 5 años de convivencia o menos de 5 años si se tiene un hijo. Pero es importante saber que el concubinato no otorga derecho a alimentos ni a la herencia.

DERECHO CIVIL. SUCESIONES:

El Estudio Jurídico MIGLINO y Abogados cuenta con abogados de Familia y sucesiones que podrán ayudarlo de principio a fin en el dificil trance de un juicio sucesorio.

QUIENES HEREDAN EN LAS SUCESIONES? 

CLASES DE HEREDEROS.

Según la clase de Sucesión los herederos podrán ser: LEGITIMOS ó TESTAMENTARIOS. LEGITIMOS: la ley establece un orden sucesorio.

TESTAMENTARIOS: el causante expresa su voluntad a través del testamento, sin perjuicio de los herederos que no pueden ser privados de su parte de la herencia.

CLASES DE HEREDEROS. 

1-Herederos LEGITIMOS: FORZOSOS ó NO FORZOSOS FORZOSOS: descendientes, ascendientes y cónyuges. No pueden ser privados de la herencia salvo causa grave.
NO FORZOSOS: colaterales, consanguíneos hasta cuarto grado. Hermanos, tios, sobrinos, primos hermanos  

2-Herederos TESTAMENTARIOS: 3 TIPOS. UNIVERSAL. DE CUOTA. SINGULAR UNIVERSAL: aquel que recibe un todo ideal, derecho al todo DE CUOTA: el heredero que recibe una parte ideal de la herencia, un porcentaje.  
SINGULAR O LEGATARIO: quien recibe un bien /es que se encuentran determinados.

DERECHO TRIBUTARIO, DERECHO PENAL TRIBUTARIO Y DERECHO ADMINISTRATIVO.

El Estudio Jurídico MIGLINO y Abogados cuenta con profesionales que podrán asesorarlo en: Defensas ante la A.F.I.P. Determinación de Oficio, Tribunales Contencioso Administrativo, Tribunal Fiscal de la Nación, Penal Tributario.

DERECHO BANCARIO y ESTAFAS BANCARIAS:

El Estudio Jurídico MIGLINO y Abogados podrá acompañarlo en caso de sufrir : DELITOS INFORMÁTICOS. SAQUEOS HACKERS POR INTERBANKING Y HOMEBANKING. DERECHO PENAL ESTAFAS Y LAVADO DE DINERO. TRIBUTARIO Y PENAL TRIB. PENAL INMOBILIARIO. ESTAFAS BANCARIAS CON CAJAS DE SEGURIDAD Y CUENTAS, DIVORCIOS, SEPARACIÓN DE BIENES, SUCESIONES TESTAMENTARIAS, SUCESIONES AB-INTESTATO, CYBERBULLIYNG, BULLYING.

Desde 1945 más que Abogados.



sábado, 3 de diciembre de 2016

Estafas en la Costa. Te damos una mano para que no te estafen en el verano 2016/17.


La ONG Defendamos Buenos Aires junto a su titular el Dr. Javier Miglino denunciaron que con la llegada de fin de año y vacaciones empiezan a aparecer las estafas con alquileres en la Costa Atlántica. Desde Mar del Plata a Pinamar, pasando por todos los balnearios conocidos. El año pasado hubo en total 440 denuncias por estafa de diciembre a marzo y muchas de ellas aún continúan impunes por eso lo mejor es prevenir a los efectos de evitar desagradables sorpresas al momento de la locación de una casa o departamento turístico.

Cómo surge la estafa:

"Alquilar a varias personas el mismo departamento o casa. Es el caso típico, toman reservas del orden del 30 % del valor del alquiler a distintas víctimas, dándole a cada una un celular y una cuenta o lugar de pago distinto. Cuando llegan al sitio presuntamente alquilado encuentran que ya tiene ocupantes o incluso los mismos dueños que nunca supieron que su inmueble estaba siendo ofrecido en alquiler. Llantos y bronca después todo termina en una causa penal por estafa de dudosa resolución", dijo Miglino.

"Otro ardid que utilizan los delincuentes es alquilar un inmueble que no existe. Incluso hay casos jurisprudenciales que mencionan la estafa mediante falso alquiler de una “casa acuática”, en el caso de una persona que creyó alquilar un departamento de cuatro ambientes para toda su familia en Mar del Plata y llegado al lugar encontró que el domicilio estaba ubicado a varios metros dentro del mar", dijo Miglino.


Alquiler de un inmueble usurpado:

"Con la proliferación de usurpaciones especialmente en Pinamar, Ostende y San Bernardo; muchas bandas criminales aprovecharon para sacar una ventaja económica a su delito alquilándo la casa o departamento durante la temporada de verano como si tratara de los auténticos propietarios. La situación se perfecciona porque los juicios de usurpación en los casos que se resuelven que son apenas el 40 por ciento del total, tienen a los usurpadores como poseedores durante un plazo de entre uno y cuatro años. De ese modo los delincuentes que aparecen en el vecindario como dueños no tienen problemas en colocar un aviso de alquiler e incluso alquilar, cobrar y recuperar el inmueble alquilado por parte de los veraneantes que no tienen idea de que están participando en un delito y que a veces terminan siendo detenidos y declarando en una fiscalía como parte de la banda que usurpó y puso en alquiler", dijo Miglino.

Cómo operan las bandas:
"En general las bandas que operan en la Costa tienen pactada impunidad política, judicial y policial porque nunca son atrapados in fraganti sino luego de muchos sufridos damnificados que han viajado desde distintos puntos del país, una vez despojados llevan adelante interminables denuncias que por sumatoria recogen entre dos y 20 reclamos y solo en ese momento y terminadas las vacaciones aparecen las órdenes de allanamiento y detención que en realidad aportan justicia cero a los estafados. La logística de los estafadores tiene varios elementos como fotos y material publicado en internet, que hacen “creíble” la oferta. Más la imposibilidad de viajar previamente a efectos de constatar la existencia y condiciones del inmueble. Todo ello termina conspirando a favor de los delincuentes que tienen a la mano un botín fácil", dijo Miglino. 
Tips para evitar sorpresas:
"Al momento de alquilar lo más adecuado es tomar contacto personal con el propietario del inmueble y/o el apoderado general. Firmar contrato con datos completos y copia del DNI. Abonar por transferencia a la cuenta bancaria del titular del inmueble cuyos datos quedaron por escrito en el contrato de locación. Disponer de un inventario y de un teléfono con linea fija de parte del locador o propietario del inmueble. Por último y si es posible visitar previamente el lugar o enviar a alguien de confianza por ese recado de modo de constatar que no se trate de un inmueble inexistente y/o usurpado y/o ocupado por personas ajenas al locador. Solo en ese caso es posible alquilar con tranquilidad sino todo se vuelve una quimera", dijo Miglino.
El peligro de los "paquetes turísticos".
"Durante la temporada estival el 90 por ciento de las denuncias por estafa en la Costa Atlántica tienen que ver con alquileres falsos de casas y departamentos y con paquetes turísticos que ofrecen hoteles, comida y servicios que tampoco existen", dijo Miglino.
"El primer elemento a tomar en cuenta antes de contratar con una empresa turística es verificar que conste el nombre y número de la empresa en el Registro de Agencias Turísticas que tiene el Ministerio de Turismo de la Nación, allí pueden verificar si la agencia es ilegítima o no. Verificada que la empresa ya está registrada es un primer paso pero no alcanza. Es necesario llamar a los hoteles que ofrece el paquete y constatar que están debidamente informados sobre la llegada de los contingentes y por último solo pagar por transferencia bancaria y no caer en la "oferta de último momento" que solo puede abonarse en efectivo, en general se trata lisa y llanamente de un timo", dijo Miglino.
"Por lo demás ponemos a disposición de la gente el correo de Defendamos Buenos Aires: defendamosbuenosaires@gmail.com donde tenemos una base de datos con estafadores que han operado en la Costa Atlántica en los años 2012, 2013, 2014 y 2015. Algunos de ellos están presos o a la espera de condena pero la mayoría sigue libre y seguramente esperando una nueva víctima para estafar con casas y departamentos de alquiler turístico durante estas vacaciones", concluyó Miglino.
Fuente:
Autorizada la publicación con indicación de la fuente.

miércoles, 30 de noviembre de 2016

Encuesta Mensual Económica. Buenos Aires. Noviembre 2016: Cerraron 6.900 comercios.

Durante los últimos meses la recesión se cebó fuerte con el barrio de Palermo, en particular los distritos conocidos como Palermo Soho Palermo Hollywood, donde cerraron 125 comercios.

A pesar de todas las promesas de parte del Gobierno Nacional acerca de que la recesión llegó a su fin en el ahora lejano junio de 2016, se trata de un fenómeno que se detiene. Una vez más la ONG Defendamos Buenos Aires junto a su titular el Dr. Javier Miglino recorrieron Capital Federal y el Conurbano bonaerense a los efectos de practicar la Encuesta Mensual Económica (E.M.E.) que mide los fundamentos económicos más importantes como la apertura o cierre de comercios e industrias y la formación o destrucción de empleo. Lamentablemente al cierre de noviembre de 2016 como durante todo el año, los guarismos son negativos y esta vez  el cierre definitivo de comercios mantiene una tendencia anual de crecimiento del 30 por ciento desde noviembre de 2015, arrojando que 6.900 comercios han bajado la persiana en este año que va camino de convertirse en récord desde la crisis del año 2001.

"Ya hemos superado el 1 por ciento (4.000 pymes comerciales) y vamos camino de llegar al 2 por ciento de cierre de comercios sobre la totalidad de establecimientos en Capital Federal y Provincia de Buenos Aires (400.000 locales). Con el cálculo objetivo de cuatro personas empleadas en forma directa por el emprendimiento (en general un dueño y tres empleados), estamos en condiciones de afirmar que perdieron el trabajo nada menos que 27.600 personas, lo que da cabal ideal de la importante destrucción de empleo que conlleva la actual recesión", dijo Miglino.

Las causas del cierre de comercios según el barrio:

"Hemos podido establecer que durante octubre y noviembre ha cambiado el primer lugar de destrucción comercial pasando del porteño barrio de Belgrano a Palermo, en particular en el distrito conocido como "Palermo Hollywood" y "Palermo Soho", donde han cerrado nada menos que 125 comercios, desde restaurantes a casas de ropa pasando por zapaterías, heladerías, bares, lavaderos de autos y otros", dijo Miglino.

"Con el cierre de fin de año a pocos días muchos propietarios de comercios  desisten de seguir luchando para mantenerse en actividad porque siente que la baja en el consumo continuará aún mucho tiempo pero no solo eso sino también el conocido tarifazao en los servicios, la inflación que no se detiene y la inseguridad que obliga a muchos comercios a cerrar a las 19 horas y abrir a las 11, porque fuera de esos horarios la falta de transeuntes en la zona conspira para el mejor desempeño de los maleantes que roban", dijo Miglino.

Desde principios de octubre 2.800 comercios menos:

"En la última medición de la EME cerrada a principios de octubre constatamos el cierre de 4.100 comercios. En aquel momento parecía que la recesión comenzaba a ceder junto con la inflación pero hubo un rebrote inflacionario fuerte que se sintió en la calle y la recesión conspiró para que otros 2.800 comercios que venían aguantando al límite bajen la persiana, en el caso de la Provincia de Buenos Aires, sobre todo en Quilmes, Lomas de Zamora, Ramos Mejía, San Martín, San Isidro y San Justo", dijo Miglino.

La imaginación para intentar enfrentar la recesión:

"Muchos comerciantes y pequeños empresarios han intentado enfrentar la crisis, llevando adelante promociones de 2 x 1, o la venta de un fuerte stock de mercadería a precio fijo, como por ejemplo el "todo a 100 Pesos" que sonó fuerte en los barrios de Once, Almagro, Villa Urquiza, Pompeya, Liniers y Flores; pero los propios dueños nos confesaron que ante la no reactivación del consumo lo único que hicieron fue vender mercadería por debajo del costo con la imposibilidad consecuente de reponer y de ese modo ante la descapitalización no quedó otra salida que el cierre", detalló Miglino. 

Estamos cerca de perder el 2 por ciento de empleados mercantiles de la zona AMBA:

"En Capital Federal y el Conurbano bonaerense hay unos 400.000 comercios que emplean a un un millón seiscientas mil personas, a un promedio de cuatro empleados por local, incluído el dueño. De ese total se han perdido 27.600 puestos de trabajo por los cierres aludidos, lo que constituye el 1,75 por ciento, lo que da idea de la magnitud de la recesión que afecta a la zona metropolitana, la más densamente poblada del país", dijo Miglino.

Las pérdidas de locales en Capital Federal y Provincia:

Entre los locales hay 3.686 en el ámbito porteño y 3.214 en el bonaerense, mientras que el letrado alertó que "Mar del Plata sigue siendo la ciudad más castigada con 276 comercios menos, mientras que Palermo es el barrio porteño más afectado con 125".
La recesión por rubros:
- Indumentaria de mujer.
- Calzado de mujer 
- Gastronomía 
- Indumentaria de hombre 
- Calzado de hombre 
- Remiserías 
- Tintorerías
- Lavadero de autos
- Repuestos de automotor
- Venta de aparatos de electricidad (no electrónica). 
"Lamentablemente tal como referimos en otras oportunidades que llevamos adelante la Encuesta Mensual Económica, los  encuestados nos manifestaron que aún no se ve la luz al final del tunel y por consiguiente es posible que los cierres se incrementen de cara al complejo mes de diciembre (con al menos cuatro feriados), enero y febrero de 2017", concluyó Miglino. 
La Encuesta Mensual Económica se llevó adelante en 35 puntos de la Capital Federal, abarcando todos los barrios porteños y en 33 del Conurbano bonaerense, que se detallan a continuación:

1 - Belgrano

2 - Centro porteño

 3 - Barrio Norte

 4 - Almagro / Balvanera

5 - Nuñez / Colegiales 

6  San Telmo 

7 - Villa Urquiza

8 - Saavedra 

9 - Palermo Soho 

10 - Palermo Hollywood 

11 - Liniers

12 - Flores 

13 - Floresta 

14 - Villa Luro

15 - Mataderos 

16 - Villa Devoto 

17 - Agronomía 

18 - Congreso 

19 - Barracas 

20 - Chacarita 

21 - Constitución 

22 - La Boca  

23 - Parque Avellaneda 

24 - Parque Chacabuco 

25 - Parque Chas 

26 - Parque Chacabuco 

27 - Paternal 

28 - Pompeya 

29 -  Puerto Madero 

30 - Retiro 

31 - Villa Lugano 

32 - Villa Crespo 

33 - Villa Pueyrredón 

34 - Villa Soldati 

35 - Villa del Parque 


Provincia de Buenos Aires:


1 - Lomas de Zamora 

2 - Quilmes  

3 - Lanús  

4 - Adrogué  

5 - Temperley 

6 - Barrio San José 

7 - Avellaneda 

8 - Ramos Mejía 

9 - San Justo 

10 - Lomas del Mirador 

11 - Ciudadela 

12 - Caseros 

13 - La Plata 

14 - Mar del Plata 

15- Florencio Varela 

16 - San Martín 

17 - Isidro Casanova 

18 - Gonzalez Catán 

19 - Morón 

20 - Palomar 

20 - Castelar 

21 - Ituzaingó 

22 - Pilar 

23 - San Isidro 

24 - Olivos 

25 - Vicente López 

26 - Villa Martelli 

27 - Monte Grande 

28 - Berazategui 

29 -Burzaco 

30 - Remedios de Escalada 

31 - Merlo 

32 - Tigre 

33 - Banfield